Ипотека после развода

Здравствуйте. в общем после развода осталась 3х комнатная ипотечная квартира. прожили вместе в ней 6 лет. я главный заёмщик, бывшая супруга созаёмщик. проживает с 2-мя несовершеннолетними детьми в ней, я живу отдельно. оплачено уже примерно 50% ипотеки. вложен маткапитал. сейчас бывшая супруга предлагает составить нотариально соглашение где будет указано, что она передаёт мне остальную сумму для полного погашения ипотеки, а я в дальнейшем отказываюсь от своей доли в пользу детей. могут ли в таком случае последствия предусмотренные ст 325 гк рф, где я ещё после отказа от своей доли выплачу по регрессу? или можно сразу оговорить отказ от этих претензий с её стороны в соглашении?