Как обезопасить жилье,купленное в браке на деньги от продажи жилья одного из супругов,доставшегося от родителей?

Как обезопасить жилье,купленное в браке на деньги от продажи жилья одного из супругов,доставшегося от родителей? неужели только развод с супругом может быть 100%гарантией того,что в случае разногласий квартиру не придется делить?хотя куплена она без каких-либо капиталовложений со стороны этого супруга,хоть и в браке.к тому же у него есть дети от предыдущего брака,которые тоже будут не равнодушны к возникновению у отца каких-то прав на любую жилплощадь...что можно предпринять?или все же только развод?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
Добрый вечер, Светлана ! Статьей 34 Семейного кодекса РФ, далее сокращенно СК, установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Согласно статьи 36 имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Это относится и к приватизированной квартире, если один из супругов приватизировал на себя квартиру. Согласно статьи 38 СК общее имущество супруги вправе разделить в браке или после расторжение брака, как по взаимному соглашению, так и в судебном порядке. Согласно статьи 39 СК при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются РАВНЫМИ, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Вот и думайте, если планируете купить квартиру на свои кровные деньги, если уже купили, то... поезд ушел. Рассчитывать на "брачный договор" в данном случае возможно, если в детстве неоднократно увлекался сказкой про Емелюшку... Поможет обезопасить от имущественных требований супруга, если первый супруг имеет возможность на свои личные деньги (не важно кто дал или занял) приобрести жилое помещение, в данном случае: * получение жилого помещения по договору дарения; * получение жилого помещения по наследству; * оформление жилого помещение на подставное лицо (рискованное дело). Удачи Вам.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145341 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144711 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144510 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144205 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144561 вопрос, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю