Консультация

Консультация У меня такая ситуация: мы купили квартиру под материнский капитал, соответственно по 1\4 собственности оформлено на несовершеннолетних детей. На данный момент мы хотим продать данную квартиру, для чего обратились в опекунский совет, со следующим заявлением и предложением супруга дарит или продает в другой квартире 1\4 старшему сыну, а я 1\4 в своей квартире, на наше предложение опекунский совет высказал следующее предложение вы и подарите и положите деньги на счет детей. В связи с этим прошу у Вас юристы помощи подкрепите законодательно и разъясните мне пожалуйста данную ситуацию. За ранее благодарен.
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Добрый день. При продаже квартиры где имеют собственность н/л дети,вам необходимо наделить своих детей собственностью,которая не уступает по рамкам той,которая была у них до сделки. Соответственно во вновь приобретаемом жилье вы обязаны выделить доли своим детям. Родители не могут своим н/л детям продать недвижимость,только подарить. Но в данном случае договор дарения является оспоримым,потому что: Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса(не действительность сделки). У вас также происходит встречная передача, вы дарите и продаете. Т.е. самого дарения не было бы,если бы не было продажи. Поэтому вам и ответили: подарить вы можете в любое время,а для получения разрешения органов опеки зачислите деньги полученные с продажи квартиры на лицевой счет детей, либо ПРИОБРЕТИТЕ ИМ ДРУГОЕ ЖИЛЬЕ. Вы можете поступить следующим образом: сначала сделать мену долей и получить на эту сделку разрешение органов опеки,после регистрации права уже продавать квартиру как свободную. Вот и все.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
145168 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
144551 вопрос, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
144356 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
144062 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
144423 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю