Интересный случай: Квартира приобретена в браке изначально в долевую собственность-по 1/2 доли каждому.

Интересный случай: Квартира приобретена в браке изначально в долевую собственность-по 1/2 доли каждому. Интересный случай: Квартира приобретена в браке изначально в долевую собственность-по 1/2 доли каждому. Но при этом супруги совместно (по одному договору) брали ипотечный кредит.Договор единый, без разграничения обязательств по выплате. Кредит супругами выплачен в полном объеме , но при этом часть кредита погашена за счет личных средств супруги подаренными ей в личную собственность деньгами: данное подтверждается не только договором дарения этих денег, но и фактом перечисления этих денег вначале на счет супруги(дарителем), а потом ею(супругой) на счет банка, выдавший кредит, в его погашение. Супруги делятся, режим совместной долевой собственности определен заранее-по 1/2 доли и никто менять его не намеревается. Между тем, как вы полагаете, возможно ли,при доказанности участия в погашении кредита личных денежных средств супруги, взыскать с супруга 1/2 часть этих денег, поскольку без участия этих денег невозможно было бы погашение кредита (квартира находилась до момента погашения в залоге у банка). Почему 1/2 часть? Потому, что половина этих денег затрачена для оплаты причитающейся( ч.1.ст.39 СК РФ) 1/2 доли кредита самой супруги. Кредит выплачен супругами в 2100 тыс., при этом личных денег супруги- 700 тыс.(берем как доказанный факт), а совместных- 1400 тыс. рублей. Прошу ответить юристов, специализирующихся на семейном праве и имеющих опыт по искам о разделе общего имущества супругов. Полагаю, случай интересный. Спасибо Вопрос о взыскании денег в пользу супруги, поскольку они общим имуществом не являются. Кредит, взятый супругами в банке и ставший их собственностью с момента его получения -общее имущество супругов. Далее: супруги состоят в браке. Оба по кредиту заемщики. Далее - общие долги супругов присуждаются пропорционально их долям(ч.3.ст.1 СК РФ). Т.е. супруги, состоя в браке и имея при этом равные доли и в кредитных обязательствах, и полученные 1/2 в квартире просто обязаны были погасить этот кредит в равных долях (при этом "выкупив" квартиру из залога у банка. Кредит-ипотечный).Далее супруга погашает кредит, состоя при этом в браке, личными денежными средствами. Вопрос: кто ее просил и возникли ли при этом у супргуа какие-нибудь обязательства по возврату? На этот случай есть пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».Учитывая, что каждый из супругов получил в собственность равное количество долей в квартире (по ½ доли), соответственно, обязательства по возмещению супругами общего кредита, взятого для этих целей , в силу ч.1 ст.39 СК РФ , так же должно быть равным, Когда супруги брали кредит, предполагалось, что погашать его будут из общеимущественной массы супругов.Хотя можно подвести и под неосновательное обогащение. Представим, что они не в браке, при этом каждый бы был обязан "рассчитаться за себя" по взятому для этих целей кредиту. Но возможно ли такое требование в порядке раздела общего имущества супругов?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
По моему скромному мнению изменить соотношение долей не получится. Вы совершенно верно подметили, режим совместной собственности уже определен при приобретении квартиры, тогда же были определены размеры долей. Денежные средства, подаренные супруге родителями, использовались супругой же для погашения кредита. Все остальное, на мой взгляд, уже несущественно. В том числе и то обстоятельство, что без этих денег невозможно было бы погашение кредита, поскольку относится, опять же на мой взгляд, к субъективной оценке ситуации, объективно доказать это практически невозможно.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182511 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182334 вопроса, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181876 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181833 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181956 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю