Суд удовлетворил иск бывшей супруги о выделении ей права на 1/2 дома. Как теперь на практике реализовать права каждому?

Суд удовлетворил иск бывшей супруги о выделении ей права на 1/2 дома. Как теперь на практике реализовать права каждому? Дом перепланировке не подлежит. Бывшие супруги в конфликте. Как платить коммунальные и пр. платежи? как обслуживать дом? И вообще, есть ли возможность развязаться, наконец, этим супругам? Договариваться бывшая жена не хочет, ее устраивает сам факт того, что у нее остается власть. Пес бы с ним, отдать ей дом полностью, но дом стоит на участке, который на 100% принадлежит бывшему мужу.... еще раз повторяю - Договариваться бывшая жена не хочет, ее устраивает сам факт того, что у нее остается власть. покупать она ничего не будет а продавать - за неумную стоимость.. Кто и зачем даже гипотетическм может купить у меня долю в доме, если вместе с долей покупатель приобретет второго неадекватного сособственника, с которым невозможно договориться? Если один из дольщиков не участвует в оплате коммуналки, тогда что? Должен ли быть договор на обслуживание дома по газу и свету с вторым дольщиком? Что такое выдел доли в натуре? как это делается?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Продай/подари свою долю более неадекватному покупателю. Если нет выдела доли в натуре, то за неуплату отключат энергоносители обоим. Согласно статье 252 ГК РФ выдел доли в натуре из имущества, которое находится в общей долевой собственности, возможен, в случае, если имуществу не будет причинен несоразмерный ущерб. Это значит, что должна сохраниться возможность использовать имущество по назначению, при этом не будет значительно утрачена стоимость такого имущества, или нарушены права третьих лиц, а также, если не существует прямого запрета для выдела доли в натуре. Выдел доли в натуре влечет за собой прекращение права общей собственности, так как при разделе имущества возникают две или больше самостоятельных объекта права, по отношению к которым у каждого из бывших сособственников появляется право раздельной собственности. Техническая возможность выдела доли в доме в натуре так, чтобы последняя составила изолированную часть дома с отдельным входом, вполне возможна, в отличие от случаев с квартирами, расположенными в многоквартирном доме. выдел по заявлению участника общей долевой собственности на жилой дом принадлежащей ему доли производится судом в том случае, когда выделяемая доля составит изолированную часть дома с отдельным входом или имеется техническая возможность превратить такую часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования последней. Если выдел доли действительно возможен, но только с отступлением от причитающегося размера долей каждого собственника, то суд с учетом определенных обстоятельств может увеличить либо уменьшить размер выделяемой доли. В таком случае ставится условие выплаты денежной компенсации за часть жилого дома, присоединенную к доле собственника, желающего выделить последнюю, либо за часть доли, принадлежавшей ему, и оставшейся у остальных собственников.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182571 вопрос, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182397 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181950 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181894 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182028 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю

Следующий вопрос: Детское пособие по цходу за ребенком до 1,5 лет

Предыдущий вопрос: День добрый!