Как быть как будет как должно быть?

Как быть как будет как должно быть? Каковы шансы у жены с ребенком в декрете что квартира в ипотеке достанется нам? муж хочет отсудить квартиру первый взнос 600тыс...если даже квартиру оставят за мной и нашим ребенком9так как я с ребенком)а жить нам негде...ипотеку платить я так понимаю естественно тоже мне...если квартиру оставят в нашу пользу...что я должна буду бывшему мужу?поло взноса?в квартире пока никто не проживает...платит пока что только он...но хотя алименты от него мы тоже не получаем( а декрет ни в счет никак?ведь ребенок общий мой и его...может его в декрет отправить сама работать..
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
Если даже квартира оформлена на одного из супругов, это жилье - совместная собственность, как и любое имущество, приобретенное супругами в период брака. и при разводе квартира должна делиться пополам. Квартира в залоге у банка и существенное значение будет иметь его позиция. Каждый может получить лишь долю в праве собственности на жилплощадь, а по закону «Об ипотеке» доля в собственности не может быть предметом залога. Поэтому велика вероятность, что банк не пойдет на переоформление кредитного договора и заемщиком-должником останется тот из супругов, на кого оформлен договор ипотечного займа. Даже если кредитный договор и удастся переоформить, то за это переоформление придется заплатить. Во многих банках предусмотрена комиссия за изменение условий действующего договора: порядка 0,5 - 1% от суммы оставшегося долга. Также понадобится переоформить страховку. Тем не менее, суд всё равно поделит квартиру пополам, и тогда та сторона, которая выплачивает кредит, по окончании его выплат в праве потребовать компенсации расходов. Вы разведены и в этом в случае развода банк может потребовать немедленного досрочного погашения кредита. Дело в том, что по закону кредитор вправе требовать досрочного погашения ипотечного долга, если ухудшаются гарантии возврата кредита. При разводе изменяется количество собственников предмета залога (квартира делится), а к тому же может появиться новый должник ( б/супруг, либо Вы получившая долю при разделе), не будете соответствовать требованиям банка по размеру дохода и прочим условиям. Так,что начинайте сначала совместный поход в банк,если б/ муж будет согласен по суду отдать Вам свою долю. Суд может только по закону разделить квартиру пополам,остальное,только по соглашению с мужем и банком. Упрется муж, никто не вправе лишить его доли собственности, суд не поможет. Дети в разделе родительского имущества участия не принимают.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182278 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182120 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181654 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181627 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181752 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю