Является ли совместно нажитой собственностью неоплаченная ипотечная квартира

Является ли совместно нажитой собственностью неоплаченная ипотечная квартира квартира купленная по предварительному договору, на которую еще не оформлено право собственности? есть задачка для юристов: классика жанра - жена подает на развод, требует раздела трехкомнатной квартиры в судебном порядке, но есть несколько "но": 1. квартира куплена в по целевому ипотечному кредиту (в залоге у банка квартира жены (наследование), заемщик - муж) 2. ипотечный кредит (в размере 1/4 стоимости квартиры не погашен. срок оставшегося кредитного договора еще 6 лет 3. квартира куплена по предварительному договору, оплачена со счетов мужа, деньгами мужа (понимаю, что это не важно для семейного кодекса, тем не менее) муж брал деньги у родственников для внесения первоначального взноса 3/5, жена внесла 1/5 (+предоставила свою квартиру в залог банку) вопрос: 1. считается ли приобретенная квартира совместной собственностью (если право собственности еще не оформлено, есть договор с управляющей компанией и бумажуля на вселение) (право собственности обещают через год) 2. если считается и жена вправе получить 1/2 по семейному кодексу, как снизить ее долю в суде физически ей внесена только 1/5 часть, суды как-то принимают во внимание объем внесенных средств и текущих долгов по ипотеке (понимаю, что если жена получит 1/2, то и оставшийся долг разделим по 1/2. цель - доказать, что жена может претендовать менее, чем на 1/2 (какие уловки могут быть?) (единственно, что пришло в голову - предоставить расписки о том, что брал средства у физлиц в долг под % и попросить разделить долг 1/2. слабое место - что на таких расписках нет подписи жены...) советы, типа "обратитесь к хорошему адвокату" не интересуют. приветствуются комментарии по теме. господа, все, что вы написали понятно и ясно, но что будет делить судья, если право собственности не оформлено ? (совместно нажитая собственность - это та собственность, права на которую зарегистрированы)
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Геннадий Константинович Круглов

Уровень участника 01
А не важно кто сколько и чего вносил. совместно нажитое в браке при разводе делится пополам. ( и активы ( имущество) и пассивы ( долги). нету в браке "денек мужа, денек жены". есть расходы семьи. вы могли хоть полностью квартиру оплатить из т.н. "своих денек" - значит кушали и жили потом на зряплату "денги жены". или жена могла и вообще не работать - а детей ваших воспитывать. это и дает ей право на 1/2 нажитого в браке имущества. есть один вариант, при котором её долю можно было бы уменьшить. это если бы те, средства, которые вы называете "денги мужа" появились бы у него в результате какой то безвозмездной сделки ( наследство, дарение, приватизация) и потом обращены в деньги. и эту сумму он внес бы за квартиру. и это можно подтвердить документально. тогда бы - да. суд мог принять это во внимание и и определить часть стоимости квартиры как личное имущество мужа, а оставшуюся часть делить пополам.
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182655 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
182469 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
182045 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181982 вопроса, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182115 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю