Какие права будут иметь муж (собственник) и жена на квартиру после развода?

Жилье приобретенное до брака не делится никак, а приобретенное в браке на имя одного из супругов, в случае раздела имущества по суду, делится как совместная собственность с учетом интересов несовершеннолетних детей, наличия инвалидности и т. д., причем различные договора дарения через третьих лиц российскими судами иногда признаются притворными сделками